복비는 집을 구할 때 부동산업자에 제공하는 수수료이다. 부동산 용어로 중개수수료라고 하며 부동산의 거래가 완료될 시기에 거래당사자가 업자에 수수료를 제공한다. 부동산 중개수수료인 복비는 요율이 법적으로 정해져 있으며 상한선을 넘어갈 수 없다. 만약 부동산 거래가 있다면 중개수수료 요율표를 참고하고, 현금영수증을 반드시 요청하자.
부동산 중개수수료 복비 뜻과 계산기 사용
현금영수증 가능합니다.
일을 하던 생활을 하던 어쨌든 필요한 것은 머물러 지낼 집이다.
복비라는 것을 처음 알았을 때는 당연히 내야 하는 것으로 알고 있긴 했지만, 지금은 그 형태나 계산기 등의 사용으로 필요 이상의 복비를 요구할 수 있다.
과거 복덕방에서 시작한 복비는 지금은 부동산 중개수수료란 단어로 사용되며 부동산 업자가 계약을 성사시킨 후에 거래당사자간 각각 지불하게 된다.
몰랐던 사실인데 부동산 중개수수료인 복비는 현금영수증도 요청이 가능하다.
부동산 중개수수료 복비
집을 알아보러 다니면서 자주 듣는 말이 복비이다.
복비는 부동산 용어로 중개수수료라고 하며 매매 또는 임대 완료시 부동산 업자는 거래 당사자 사이에서 중개료를 받는 것이다.
중개수수료를 아무 때나 주는 것이 아닌 거래가 완료된 시점에 주게 되며 과거에 들쭉날쭉하던 중개수수료는 법적으로 상한선이 정해져 있다.
법적으로 정해졌다는 것은 중개수수료에 영향을 미치는 요소들이 정해져 있는 것으로 지역, 거래, 물건 그리고 금액별로 차이가 발생하게 된다. 계산식은 다음과 같다.
- 중개수수료 ( 복비 ) = 보증금 X 수수료율
만약, 부동산 거래를 하게 된다면 미리 중개수수료 요율표를 참고하도록 하자.
추가로 중개수수료는 중간에 협의가 가능하고 현금영수증 또한 요청할 수 있으니 잊지말자.
중개수수료 복비 계산기
그렇다면 중개수수료인 복비에 영향을 비치는 요인은 무엇이 있을까.
이것은 복비 계산기를 통해 가시적으로 확인할 수 있다.
검색포털에서 복비 계산기로 검색을 하면 중개수수료를 계산할 수 있는 계산기를 확인할 수 있다.
위의 이미지는 부동산 중개수수료를 계산할 수 있는 복비 계산기이다.
좌측은 다음에서 우측은 네이버에서 제공하는 서비스로 각 항목들을 입력하면 복비를 계산할 수 있다.
계산할 때는 중개수수료 요율표를 참고하도록 하자.
중개수수료에 미치는 요인은 4가지로 볼 수 있다.
- 매물
- 거래지역
- 거래유형
- 거래금액
단어의 의미는 조금씩 다르지만 각 항목을 클릭하면 간략하게 설명을 볼 수 있다.
매물
- 주거용 주택
오피스텔을 제외한 주택의 부속토지 및 주택분양권 포함 - 오피스텔
부엌, 화장실 등의 시설이 있는 전용면적 85㎡ 이하 오피스텔 - 비주거용 ( 주택 외 부동산)
주거용 오피스텔을 제외한 상가 토지 등의 부동산
거래지역
- 전국 도, 시 를 기준
거래유형
- 매매
- 전세
- 월세
거래금액 및 협의요율
부동산 거래금액과 수수료 요율을 직접 입력한다.
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